亳州挤塑板脱落原因及防治

你见过巨大的保温层，

像“风筝”一样瞬间坠落吗？





外墙保温层事故为何接二连三？

我们平时走在街边的时候，总会遇到这种墙皮脱落的楼房，偶尔也会在新闻里听到这样的报道：




“惊魂一幕，某市某公寓的外墙瞬间掉落，万幸并未伤人。”


“某小区外墙保温层掉落，砸中数辆车，谁来负责？”
或是“刚交的楼盘被大风吹掉保温层，楼房纸做的？还是风太大了？”

外墙脱落事故的背后，你会惊觉保温层的施工质量评估有多重要。
你以为外墙保温层只会出现砸人砸车的事故？太天真了，事实是它还会引发重大火灾。




北京人有一段不可磨灭的记忆，2009年的农历元宵节，中央电视台大火，造成1人死亡多人受伤，直接经济损失高达1.6亿。
起火原因直指节日燃放的烟花点燃了电视台外墙的保温材料聚苯板。
这起大火让保温层事故*次进入了公众视线，引起了大家的重视，然而这类事故仍在以每年十几起的频率正在发生.....
当我们去追究责任时，遭遇更多的却是保温材料生产商和施工方之间的互相扯皮不偏不倚，他们都难辞其咎。可能有很多人还不清楚保温层是什么东西，那么我们今天就来认识一下它吧。
什么是保温层？


保温层一般分为外墙保温和内墙保温，都能起到室内保暖的效果。
区别是外墙保温是在建筑的外立面安装保温材料，内墙保温是在室内的墙壁上做保温层。
外墙保温层的施工结构图，XPS板就是保温层
由于内墙保温层会影响得房率，很多开发商会选择外墙保温，也有些良心开发商会选择内外墙都做
为了让室内冬天更保暖，有一些家庭会在地面和天花板里再做一层保温层，这样做的好处能防止你家楼上楼下的住户不交取暖费，白蹭你家暖气。
保温层有什么用？
身在北方的糙汉子即使皮实肉厚，也知道家有保温层是件多么暖心的事，尤其在冬季，即使家里停暖，室内依旧温暖如春，不用像南方人一样靠抖腿取暖。
保温层除了隔音隔热，它还能节能减排，让每个家庭每年少交一部分取暖费和空调电费，所以不光在中国，世界上每个国家的政府都在要求房子必须做上保温层。


在新西兰如果不给出租屋安装保温层的话，屋主就会面临$4000的巨额罚款！
我国早在从2001年10月1日就颁布：新规划的楼盘必须强制做外墙保温的节能标准。
可是原本理应造福我们的保温层，为什么突然成了威胁人们生命财产安全的“高空杀手”？
为什么保温层会着火？
着火的原因显而易见，是因为外墙保温材料具有可燃性。


目前国内市场上的保温材料五花八门，常规的材料一共有两大类，
无机保温材料：无机砂浆、岩棉、玻璃棉、矿物棉、发泡水泥、玻化微珠......
其中无机砂浆和发泡水泥由于保温差，在国外严格禁用，岩棉和矿物棉相对应用比较广泛；
有机保温材料：聚苯板、挤塑板、聚氨酯复合板、酚醛板。
因为有机保温材料比无机材料更便宜、更保温，国内外很多企业一般会选择用有机保温材料EPS聚苯板和XPS挤塑板这两种我们常见的塑料泡沫来做保温层。
让我们来看看这几种材料的防火度对比：
无机材料岩棉板
像岩棉板这种无机保温材料，完全不燃，能达到A级防火。
有机材料XPS挤塑板
有机保温材料XPS挤塑板防火性也能达到B1级，难燃，火势不易蔓延。

有机材料EPS模塑聚苯板
而*常用的EPS模塑聚苯板却是可燃的，防火性为B2级。
尽管我们国家对于各等级保温材料使用有明确规定：
民用建筑保温材料用A级防火；
建筑高度大于100m时，保温材料的防火性为A级；
建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；
建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
但是有些无良开发商们真心一点不含糊，严格执行国家*低标准，大量使用B1和B2级的聚苯板。
还有个别楼盘以次充好，偷偷的使用国家明确禁用的B3级材料聚苯泡沫。
除此之外，据调查导致保温层燃烧的另一大原因是施工中起火，那是因为保温材料上墙后，长时间未做薄抹灰处理，再加上工人在施工现场抽烟，或是电焊花乱溅都会引燃保温层。
如何杜绝保温层火灾，当我们在看房过程中，也要看看工地：
辨认保温材料是不是用B1级防火材料，可以弄一小块材料点燃，试试阻燃性；

看看工地的保温材料堆放是否有隔离围挡；
有没有工人在工地抽烟，随地扔烟头；
电焊的位置是否紧邻易燃材料。
为什么保温层会脱落？
在众多保温层脱落事故的调查中，发现造成保温层脱落的主要原因有：
1. 胶粘剂不合格，粘度不够，工人的布胶方式不正确或布胶量不够，都会导致保温板粘贴面积过小，导致保温层脱落，有效的粘结面积应该要达到墙面的40%以上；
2. 墙体的基层平整度也会导致保温层出现虚贴的情况；
3. 保温层材料的强度太低、质量不合格，也是保温层脱落的因素之一。
4. 未做锚栓加固也会导致保温层与基层墙体脱离。
5. 保温层外铺设网格布禁止不打底，干铺也极易导致外墙保温层的整体脱落。
6. 还有保温层的外装饰面太重了，保温层挂不住，比如有些工程会在外立面贴瓷砖这些自重过大的材料，一定要评估保温层的承重力，耐不耐得住贴面砖。
7. 气候环境也是因素，在温度过低或者雨雪天气做保温层，胶粘剂干不透，也会导致保温层存在安全隐患。
如何杜绝保温层脱落砸伤人，作为业主的我们需要监督：
工地保温材料和胶粘剂的质量；
不要让工人在冬季和雨天做保温层；
墙体的保温系统，除了增刷胶粘剂以外，要做锚栓加固，不干挂网；
外饰面设计成易透气的轻量材料，如果要贴面砖，一定要考虑保温层的承重力；
我们收房时，外立面的墙面要确保平整，无空鼓、粉化的现象。
当外墙保温层出现潜在危险时，
怎么办？




如果墙面出现了开裂，露出挂网，就会慢慢使保温层局部空鼓、长期渗水，*终导致保温层脱落。
一旦保温层有脱落隐患，请不要在楼下行走、停车。
出现保温层脱落事故，要及时向物业反映，让其使用专项维修资金来解决，我们的物业费可不是白交的。
如果物业不管，可以向住建局举报，对此住建局一定会采取相应的措施。
如果你家是平房胡同可以自己贴，一、二线城市因为对建筑的外立面要求非常严格，不允许业主们自己私自维修，而且维修也颇有难度，那么该如何是好？
其实公、廉、租的住户可以向政府部分申请维护、维修资金，小优之前在北京的胡同里，常看到过有专门的施工人员帮住户铺贴保温层。
果这些都解决不了你还可以自己在室内做保温层
我们收房时，也会碰到有些开发商已经在室内做了内墙保温层，但是这些保温层由于工艺粗糙，常会出现墙面不平、空鼓、挂不住东西的缺陷。
如果房屋没有外保温层的话，不建议拆除内保温，比较常见的维修方法是在保温层上再贴一层石膏板，再抹灰刷涂料。
也可以全部拆除重做，内保温的重点部位是：墙面、地面、顶面。
墙面保温层：只需要在靠近室外的四面墙上装保温层，小优之前看过日本人在装修房子时，会向墙面喷发泡剂来做保温层，再把表面刮平，*后钉上防火石膏板。
如果不想让墙面变厚，国内*常的做法是在墙面做软包保温。
屋顶保温层：做吊顶的家庭，可以在天花板的顶部铺上一层保温材料，再做吊顶。
地面保温层：因为日本的房子大都是独栋，内结构是木梁结构，所以他们的做法是在地面铺设木框架，用多个金属支撑底座，再做保温层。
但是这种方法我们没法借鉴，国内的高楼建筑层高一般较低，不能太浪费，所以建议大家铺地暖，一举两得。
肯定会有些人会疑问，
室内做保温层，成本一定很高，
比起来以后每年多花的暖气费、空调费，
这笔一次性支出，真的是小巫见大巫

从上述分析可以看出，影响外保温工程质量问题的因素很多。因此，需要行业主管部门从建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料生产厂家等各部门齐抓共管，强化质量体系的监控力度，遵循外墙外保温技术要求，制订合理的施工方案，确保工程质量，以建设更多更好的保温节能建筑。

一、外墙保温板脱落原因
01保温板选材问题

采用不适用于外墙的间歇法酚醛泡沫板，容重较低，表面粉化严重，与粘接砂浆粘接结合效果很差，吸水率偏大，经过冬夏季节轮换保温板大量吸水后，到了冬天就会结冰，使保温板开裂，还会破坏砂浆粘接层，严重影响系统粘接强度，导致保温层系统开裂、脱落。
采用的聚苯板的密度不足或过大，导致其抗拉强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求，导致苯板中部被拉损破坏。
02保温板粘接问题

基层表面平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求、平整度偏差过大。基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。?

粘结面积不符合规范要求、粘结面积过小。粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求。
采用机械固定时锚固件的埋设深度不够或锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。
落水管、室外爬梯固定件、窗框等构件与墙体交汇处未封闭密实或产生缝隙造成雨水进入墙体，经湿涨干缩和冻融循环后出现裂缝。
03保温板产品质量问题
企业生产环节中，为追求利润*大化，存在以次充好、偷工减料的情况。为了顺利通过质检关，在泡沫保温板中注水、掺加石英砂等，抗裂砂浆则用国产的树脂合成胶粉代替德国可分散性胶粉，用河砂、海砂代替石英砂等，使用劣质网格布，减少固定外墙保温板的铆钉数量等。
04保温板性能缺陷问题
保温板是易变形的材料，在生产后会产生一定的收缩，一个月内保温板大约有*大1.5‰收缩值，存放一个月后，保温板内仍存在因过压形成的气泡气体，气体慢慢逸出导致板材后期收缩。
保温层抗裂砂浆的温度高，热阻性好，使抗裂砂浆防护层的热量不易通过传导扩散，保温板变形量大，阳台、凸窗、挑台和外墙转角处等受温度变形易产生裂缝。

保温层对腻子和外涂溶剂十分敏感，极易受强溶剂影响，溶剂型涂料不宜在发泡聚苯乙烯保温基层上使用。

二、外墙保温板脱落防治措施
01

控制外墙保温板质量

用挤塑板充当保温板时，应当对挤塑板表面进行拉毛、去皮、涂刷界面剂、压花等处理，保证挤塑板在自然条件下陈化28d，60℃环境中*少陈化5d的要求。 外墙外保温层应包覆热桥和结构挑出部位，在材质变换处，应做好过渡部位的节点设计，以减少裂缝产生。

02

聚合物砂浆质量要达标

聚合物砂浆与挤塑板的粘结力要足且耐水、耐寒、耐高温，聚合物砂浆配制时应当严格按照标准执行，配制人员技术要过硬，配制工序采取1人1岗制，控制砂浆稠度、搅拌均匀，聚合物砂浆涂抹施工时应当均匀涂抹，保证有效粘结面积达到40%以上。外保温聚苯板采用周边满粘、中部加密点粘法连接，从而减少风压对系统可能造成的不利影响，有利于减少裂缝，防止面砖脱落。

03

做好外墙基层处理

基层要平整，垂直度、平整度须满足规范要求，墙体表面垂直度及平整度应达到验收标准要求，如偏差较大，应采用聚合物砂浆找平，当基层平整度大于10mm时，及时处理墙面基层，以免造成挤塑板与基层粘结不恰当，粘结内部有裂缝、脱层和空腔等，导致保温板受到负风压从而脱落。基层强度养护要足，墙体抹灰后应当覆盖养护至基层强度符合外保温要求。基层应清楚表面粉尘、油污及灰渣等妨碍粘结的附着物，混凝土墙面要彻底清理表面脱模剂，增强保温层粘结力。  

04

锚栓质量需达标

锚栓本身规格、型号与基层强度是锚固力大小的决定因素，锚栓质量要符合要求，外墙外保温施工时根据建筑物高度，每平方米应多余6个尼龙锚栓。锚栓必须是原生材料加工而成，锚栓钉入时，不能倾斜、松动且头部要低于保温板板面。增强网应采用热镀锌钢丝网，热镀锌网应通过绑扎或锚固的方式与基层结构连接。热镀锌钢丝网的孔径不宜大于面砖短边的1/2。应先抹一遍抗裂砂浆，然后铺设并锚固钢丝网，再抹第二遍抗裂砂浆将钢丝网包覆。

05

严格监管外墙保温施工与验收

施工工程交接与验收安排好后，要落实好总包、监理、分包单位等程序时间安排，工程质量监管细节化，随时进行现场巡视、检查等监管工作。工程交接验收应严格按照GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》要求执行，挤塑板表面平整、表皮无起皱、起皮、细微开裂现象，锚固钉数量、入墙深度、粘结面积大小、保温层接缝与细节构造等均须达标。